평택 오션센트럴비즈 상업시설, 2.5만여명의 탄탄한 고정수요 자랑

최근 지식산업센터 내 상업시설이 인기를 끌고 있다.   지식산업센터 내 상업시설은 입주와 동시에 구매력 좋은 입주기업 직장인들을 고정수요로 확보해 안정적인 매출을 거둘 수 있다. 동시에 빠른 상권 활성화가 기대되는데다 공실 걱정도 상대적으로 적어 투자자들의 관심이 이어지고 있다.   실제로 지난해 서울시 강서구 가양동 일대에서 분양한 ‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터 내 상업시설은 당일 완판을 기록했다. 지식산업센터의 인기에 힘입어 단기간에 완판한 것으로 보인다.   부동산 관계자에 따르면 “최근 금리인상과 정부의 강력한 부동산 규제로 시장의 불확실성이 커지면서 지식산업센터 내 상업시설이 입주 예정 수요를 확보한 안정적인 투자처로 인기를 얻고 있다”라며 “같은 상권에 있는 상업시설이라도 입지에 따라 향후 가치가 달라지는 만큼 집객효과가 있는 입지인지도 동시에 살펴야 한다”고 전했다.   이러한 가운데, 경기 평택시 포승2일반산업단지 내 들어서는 평택 오션센트럴비즈 상업시설이 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다.     지식산업센터 내 입주 기업을 중심으로 약 2만5,000여명의 고정수요를 확보할 수 있어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있으며, 인근 산업단지 종사자를 중심으로 배후수요도 풍부하기 때문이다.   평택 오션센트럴비즈 상업시설은 365일 수요가 몰릴 수 있는 입지여건을 갖춘 데다 고객들을 효과적으로 유입시킬 수 있는 특화설계를 적용해 안정적인 수익을 기대할 수 있다.     가시성과 개방감이 높은 스트리트형으로 조성돼 집객력을 극대화했다. 거리를 따라 일렬로 늘어선 형태의 스트리트형 상업시설은 보행 중에도 간판이나 매장 내부를 쉽게 볼 수 있어 유동인구의 유입이 수월하다. 내부에는 짧은 동선 안에서 다양한 시설을 누릴 수 있도록 구성된다.   이 외에도 워터갤러리, 힐링포레스트, 선큰가든 등 다양한 휴식공간과 연계된 원스톱 스트리트몰로 조성돼 입주사들의 업무효율 및 편의를 높일 뿐만 아니라 주변 산업단지 종사자들의 힐링스폿으로 자리매김할 전망이다. 거리를 따라 벚꽃나무, 꽃 등도 다양하게 심어질 예정이라 사계절 내내 쾌적한 업무환경이 기대된다.   평택 오션센트럴비즈는 지하 2층~지상 최고 40층, 연면적 약 24만㎡ 규모로 상업시설 과 지식산업센터를 포함한 복합 지식산업센터로 조성된다. 상업시설은 지하 1층~지상 2층에 들어서며, 단지 규모 대비 희소성이 높다.   한편, 평택 오션센트럴비즈의 홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 마련돼 있다.     강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com오션센트럴비즈 상업시설 평택 오션센트럴비즈 스트리트형 상업시설 복합 지식산업센터